一、崗位職責 全面負責運行保障部日常運營管理，包括工程項目管理、設備設施維護、安保服務、保潔服務、園林維護等。 主導改良改造工程的實施及驗收，確保工程質量、進度及成本控制達標。 監督項目機電設備（如消防、電梯、空調、強弱電系統等）的定期維護、巡檢及應急搶修，保障設備高效運行。 編制并執行部門年度預算，優化資源使用效率，降低運營成本。 負責部門團隊組建、培訓、考核及人才梯隊建設，提升團隊專業水平與服務意識。 落實安全生產責任制，確保工程及物業服務符合國家法律法規、行業標準及公司制度。 對客戶及相關政府部門，處理客訴問題，維護公司品牌形象。 二、資格 教育背景： 本科及以上學歷，工程管理、自動化、建筑、機電、物業管理等相關專業。 具備一級建造師、共用設備工程師、注冊電氣工程師、物業管理師等證書者優先。 工作經驗： 8年以上工程管理或物業管理經驗，3年以上同崗位管理經驗，有大型商業綜合體、產業園區或高端寫字樓管理經驗者優先。 熟悉工程全生命周期管理及物業服務體系標準。 核心能力： 精通建筑/機電設備系統，熟悉建筑、設備核心管理系統。 具備優秀的統籌協調能力，能平衡多項目、多部門協作需求。 抗壓能力強，擅長突發問題應急處理及決策。 良好的溝通談判技巧及數據分析能力。 職業素養： 責任心強，作風嚴謹，具備風險預判意識及創新管理思維。

崗位職責： 1. 統籌日常社區管理工作，如現場安防管理、環境綠化管理、工程管理等，建立合理有效的運作機制； 2. 貫徹落實法律法規及公司規章制度，監管服務標準及項目運作符合合規性； 3. 制定并完善本部門相關工作制度、流程、管理體系，定期跟蹤回訪服務情況，根據反饋優化并提高服務質量； 4. 協助編制本部門的年度管理方案、年度預算等，報上級審核同意后，監督落實執行； 5. 負責社區服務團隊的組建、選拔和培訓，提升團隊的專業能力和服務意識，制定并執行團隊績效考核制度，激勵團隊成員積極工作，提高服務質量； 6. 協助做好相關服務供應商的選定、評審工作，并監督執行； 7. 負責日常巡查，監管日常物業運營符合康養社區的管理要求； 8. 負責處理康養社區的重大投訴、重大突發事件、消防治安案件的跟蹤處理； 9. 協調和建立與客戶、相關政府部門、供應商、其它單位良好的工作關系； 10. 完成上級安排的其他工作任務。

統籌公區衛生清潔工作，進行社區會所及各餐廳的精細保潔，確保符合各項衛生要求。 負責社區環境綠化管理工作，保證社區環境綠化、衛生清潔達到標準，規劃協調觀賞植物擺放及蟲控等項目。 負責安排外墻外窗清洗、石材養護等工作。 根據統一安排，組織臨時性衛生工作。 協助清運公司清運社區內生活垃圾，并于事后清理工作現場。 協調安排每天夜間社區地毯、大理石、PVC和木地板的清潔工作并保證清潔質量。如遇夜里突發事件及時上報。 完成領導交辦的其它工作。

【崗位職責】 1、物業經理在公司總經理領導下，全面掌握公司日常運作情況，落實公司各方面工作，協助領導處理日常行政事務，對各部門的工作進行協調，當好參謀和助手。 2、按照行政管理部工作職責主持工作，對部門員工日常工作進行檢查和考核，保證部門不出現工作差錯。 3、在公司領導的指導下，負責制定有關行政、文秘、總務、后勤管理等方面的相關制度并組織制度實施前的培訓和學習工作。 4、檢查監督各部門制度落實情況并及時將情況向公司領導進行反饋，同時協助各部門進行整改。 5、負責收文的初閱并提出初步處理意見及時向公司領導呈報。根據領導簽批意見進行全面落實和處理，并督促做好文件的傳閱、回收和存檔工作。 6、負責發文稿件的審核及發文的報批、印制、分發、入檔等工作，指導做好各種往來文件資料的跟蹤、傳遞、簽收、建檔和保管。 7、負責組織好各級接待，處理來信、來訪和投訴，正確把握公司政策界限，協調各方面工作與人際關系。 8、辦理各種辦公設施、辦公用品、生活用品的購置計劃及管理。 9、不斷加強行政管理部自身建設和隊伍建設，提高人員素質，提高辦事效率，及時完成領導交辦的其它工作任務。 【崗位要求】 1、大專及以上學歷，物業管理、經管系、工程管理等相關專業。 2、三年以上相關職位工作經驗，其中三年以上商業物業主管或物業經理工作經驗。 3、具有全面整體的管理知識和控制能力，熟悉工程維修、消防、安保、監控、清潔等管理流程。 4、熟知物業管理相關的政策、法規和行業發展狀況。 5、具有較強的溝通協調能力和強烈的服務意識，高度的責任心及協作意識，具有良好的職業道德，能夠承受工作壓力。