工作職責(zé)： 1、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負(fù)責(zé)社區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運(yùn)行；統(tǒng)籌負(fù)責(zé)社區(qū)弱電系統(tǒng)維護(hù)，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報(bào)警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。 ２、報(bào)修服務(wù)：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報(bào)修需求。 ３、運(yùn)行管理：運(yùn)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)對運(yùn)行目標(biāo)、指標(biāo)進(jìn)行管理，對設(shè)備運(yùn)行模式、參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，對運(yùn)行成本、能源消耗、材料消耗進(jìn)行有效的監(jiān)視和控制。 ４、空置房管理：協(xié)調(diào)安排在住戶入住前對房間內(nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達(dá)到入住條件。 5、二裝管理：負(fù)責(zé)園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質(zhì)量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。 6、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關(guān)制度、工作流程和作業(yè)指導(dǎo)書并落地實(shí)施；組織重要檔案資料的填報(bào)、分析及歸檔。 7、制定本部門經(jīng)營預(yù)算，統(tǒng)計(jì)分析本部門經(jīng)營數(shù)據(jù)，達(dá)成經(jīng)營目標(biāo)。 8、負(fù)責(zé)本部門團(tuán)隊(duì)管理和日常管理，培訓(xùn)指導(dǎo)部門員工，培養(yǎng)后備人才。 9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格： 1、本科及以上；工程技術(shù)或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經(jīng)理。 2、持有工程師證書或工人技師資格。 3、熟悉機(jī)電設(shè)備、強(qiáng)弱電、空調(diào)、水暖的維修維護(hù)。 4、熟練使用電腦和辦公軟件。 5、具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導(dǎo)他人。 6、堅(jiān)忍不拔，敬業(yè)奉獻(xiàn)，有持續(xù)學(xué)習(xí)能力，有較強(qiáng)的服務(wù)意識。